दिल्ली में 18 साल बाद बदलेंगे सर्कल रेट, सरकार कर रही रिव्यू
GS3अर्थव्यवस्था · विज्ञान-तकनीक · पर्यावरण · सुरक्षा· विकास, महंगाई एवं वृहद आर्थिक संकेतक· प्रीलिम्स·
भूमि शासन और रियल एस्टेट इकोनॉमिक्स: मूल्यांकन और शहरी नियोजन पर GS3 का एक केस स्टडी।
चर्चा में क्यों
केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय और दिल्ली सरकार आधिकारिक मूल्यांकन को बाजार की कीमतों के अनुरूप बनाने के लिए 18 वर्षों में पहली बार सर्कल रेट (Circle Rate) में संशोधन के प्रस्ताव की समीक्षा कर रहे हैं।
पृष्ठभूमि
प्रस्ताव में दक्षिण और नई दिल्ली जिलों में कृषि सर्कल रेट (Agricultural Circle Rates) प्रति एकड़ 5 करोड़ रुपये निर्धारित करने का सुझाव दिया गया है। वर्तमान में ऐसी भूमि की बाजार कीमतें प्रति एकड़ 2.6 करोड़ रुपये से लेकर 15 करोड़ रुपये से अधिक तक हैं, जबकि मौजूदा न्यूनतम सांकेतिक दर 2008 से 53 लाख रुपये प्रति एकड़ पर स्थिर बनी हुई है।
प्रीलिम्स के लिए तथ्य
- तथ्यदक्षिण और नई दिल्ली के लिए प्रस्तावित एग्रीकल्चरल सर्कल रेट (Agricultural Circle Rate): 5 करोड़ रुपये प्रति एकड़।
- तथ्यउत्तर, पश्चिम और उत्तर-पश्चिम दिल्ली के लिए प्रस्तावित एग्रीकल्चरल सर्कल रेट (Agricultural Circle Rate): 3 करोड़ रुपये प्रति एकड़।
- तथ्यसेंट्रल दिल्ली के लिए प्रस्तावित एग्रीकल्चरल सर्कल रेट: Rs 2.5 करोड़ प्रति एकड़।
- तथ्यकृषि भूमि के लिए मौजूदा न्यूनतम इंडिकेटिव रेट (indicative rate): 53 लाख रुपये प्रति एकड़।
- तथ्ययूनियन मिनिस्ट्री ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन अफेयर्स इस प्रस्ताव की समीक्षा करने वाली केंद्रीय संस्था है।
प्रीलिम्स अभ्यास प्रश्न
दिल्ली में सर्कल रेट्स (circle rates) को संशोधित करने के प्रस्ताव की समीक्षा कौन सी केंद्रीय संस्था कर रही है?
- (a)वित्त मंत्रालय
- (b)केंद्रीय आवास और शहरी मामलों का मंत्रालय
- (c)भूमि संसाधन मंत्रालय
- (d)ग्रामीण विकास मंत्रालय
उत्तर देखें
उत्तर: (b) केंद्रीय आवास और शहरी मामलों का मंत्रालय — यूनियन मिनिस्ट्री ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन अफेयर्स (Union Ministry of Housing and Urban Affairs) वह केंद्रीय निकाय है जो आधिकारिक मूल्यांकन (official valuations) को मार्केट प्राइस (market prices) के साथ जोड़ने के प्रस्ताव की समीक्षा कर रहा है।
मेन्स के लिए
प्रश्न: शहरी नियोजन और भूमि शासन में 'सर्कल रेट' (Circle Rates) के महत्व पर चर्चा कीजिए, तथा यह भी स्पष्ट कीजिए कि इनका संशोधन रियल एस्टेट बाजारों और बुनियादी ढांचा विकास को किस प्रकार प्रभावित करता है।
उत्तर के आयाम
- राजस्व सृजन: राज्य के खजाने और स्टैम्प ड्यूटी कलेक्शन पर ऊंचे सर्कल रेट्स का असर
- अर्बन एक्सपेंशन: दिल्ली-2047 मास्टर प्लान (MPD-2047) के साथ ज़मीन की कीमतों का तालमेल
- मार्केट डिस्टॉर्शन: ऑफिशियल सर्कल रेट और वास्तविक मार्केट ट्रांजैक्शन कीमतों के बीच के अंतर को दूर करना
मुख्य शब्द: सर्कल रेट्स · भूमि मूल्यांकन · अर्बन प्लानिंग · स्टैम्प ड्यूटी · रियल एस्टेट गवर्नेंस
अर्थव्यवस्था पर और नोट्स
- हाउसिंग लोन की लिमिट बढ़ी, अब 1.40 करोड़ तक मिलेगा लोन · 28 अक्टूबर 2026
- ग्रेटर नोएडा में बनेगा प्रगति पार्क, 1 लाख से ज़्यादा लोगों को मिलेंगे जॉब · 28 अक्टूबर 2026
- भारत में घरेलू कामगारों की सैलरी अन्य कर्मचारियों से काफी कम · 27 अक्टूबर 2026
- सुदर्शन चक्र और ब्रह्मोस पर खतरा, एक्सपर्ट्स ने इंपोर्टेड सेमीकंडक्टर पर दी चेतावनी · 27 अक्टूबर 2026
- रूसी तेल खरीदने पर दबाव की बात से हरदीप सिंह पुरी ने किया इनकार · 27 अक्टूबर 2026
- तमिलनाडु के वर्कर्स को मिलेगा 20% तक बोनस, CM सी. जोसेफ विजय का आदेश · 27 अक्टूबर 2026
कोई गलती या कोई कमी?
किसी नोट में गलती दिखे, या तैयारी के लिए कोई टॉपिक, फॉर्मेट या पीडीएफ चाहिए, तो हमें लिखें। हम हर मेल पढ़ते हैं और गलतियाँ जल्दी ठीक करते हैं।
यह नोट सत्यधीश के समाचार फ़ीड से स्वचालित रूप से तैयार किया गया है और यूपीएससी सीएसई पाठ्यक्रम से जुड़ा है। उत्तर में उपयोग करने से पहले तथ्यों का मूल रिपोर्ट या पीआईबी से मिलान करें।