तमिलनाडु में अब 19.5 मीटर तक ऊंची इमारतें बन सकेंगी
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शहरी नियोजन और बिल्डिंग बाय-लाज़ (Building Bye-laws): बुनियादी ढांचे और शहरीकरण पर GS1 और GS3 का एक अध्ययन।
चर्चा में क्यों
तमिलनाडु राज्य सरकार ने तमिलनाडु कंबाइंड डेवलपमेंट एंड बिल्डिंग रूल्स, 2019 में संशोधन किया है, जिसके तहत नॉन-हाई राइज बिल्डिंग्स (non-high rise buildings) के लिए ऊंचाई की सीमा को 18.3 मीटर से बढ़ाकर 19.5 मीटर कर दिया गया है।
पृष्ठभूमि
यह संशोधन 27 अक्टूबर, 2026 को आवासीय संरचनाओं के वेंटिलेशन और सौंदर्य (Aesthetics) में सुधार के लिए लागू किया गया था। यह पूरे राज्य में वाणिज्यिक क्षेत्रों, होटलों और सामुदायिक केंद्रों के लिए सड़क की चौड़ाई से संबंधित विशिष्ट आवश्यकताओं को भी पेश करता है।
प्रीलिम्स के लिए तथ्य
- तथ्यनई नॉन-हाई राइज बिल्डिंग (non-high rise building) की ऊंचाई की सीमा: 19.5 मीटर।
- तथ्यपिछली नॉन-हाई राइज बिल्डिंग (non-high rise building) की ऊंचाई की सीमा: 18.3 मीटर।
- स्थानचेन्नई मेट्रोपॉलिटन एरिया: 12 मीटर और उससे अधिक चौड़ी सड़कों से सटे साइट्स के लिए कमर्शियल ज़ोन स्टेटस।
- स्थानशेष तमिलनाडु: 9 मीटर और उससे अधिक चौड़ी सड़कों से सटे साइट्स के लिए कमर्शियल ज़ोन (Commercial zone) स्टेटस।
- तथ्यस्टार होटल्स और मल्टीप्लेक्स/मॉल के लिए न्यूनतम सड़क की चौड़ाई: 18 मीटर।
प्रीलिम्स अभ्यास प्रश्न
तमिलनाडु में स्टार होटल्स और मल्टीप्लेक्स/मॉल के लिए आवश्यक न्यूनतम सड़क की चौड़ाई क्या है?
- (a)25 मीटर
- (b)15 मीटर
- (c)18 मीटर
- (d)20 मीटर
उत्तर देखें
उत्तर: (c) 18 मीटर — यह संशोधन स्टार होटल्स और मल्टीप्लेक्स/मॉल के लिए कम से कम 18 मीटर की सड़क की चौड़ाई निर्धारित करता है।
मेन्स के लिए
प्रश्न: तमिलनाडु जैसे तीव्र शहरीकरण वाले राज्यों में शहरी नियोजन विनियम और भवन ऊँचाई सीमाएँ जीवन की गुणवत्ता और बुनियादी ढाँचे के विकास को किस प्रकार प्रभावित करती हैं, चर्चा कीजिए।
उत्तर के आयाम
- रेगुलेटरी राहत: नॉन-हाई राइज़ कैटेगरी के लिए कंप्लीशन सर्टिफिकेट पाने में बिल्डरों की मुश्किलों को दूर करना
- अर्बन एस्थेटिक्स: घने रिहायशी इलाकों में वेंटिलेशन की जरूरतों के साथ ऊंची सीलिंग को संतुलित करना
- इंफ्रास्ट्रक्चर मानक: कमर्शियल ज़ोनिंग को सड़क की चौड़ाई और निरंतर लंबाई की शर्तों से जोड़ना
मुख्य शब्द: अर्बन प्लानिंग · बिल्डिंग बाय-ल*(Note: In the context of urban planning and UPSC, "Building Bye-laws" is commonly referred to as "बिल्डिंग बाय-लॉज़" or "भवन निर्माण नियम". Since the instruction is to use words people actually say and avoid heavy Sanskrit, "बिल्डिंग बाय-लॉज़" is the standard term used in Hindi newspapers and coaching notes.)* · ज़ोनिंग रेगुलेशंस · इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट · तमिलनाडु · शहरीकरण
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यह नोट सत्यधीश के समाचार फ़ीड से स्वचालित रूप से तैयार किया गया है और यूपीएससी सीएसई पाठ्यक्रम से जुड़ा है। उत्तर में उपयोग करने से पहले तथ्यों का मूल रिपोर्ट या पीआईबी से मिलान करें।