Q1 2026 में भारत के टॉप शहरों में अफोर्डेबल हाउसिंग शेयर गिरकर 47% हुआ

चर्चा में क्यों

CareEdge Ratings ने भारत के शहरी रियल एस्टेट में एक महत्वपूर्ण बदलाव की सूचना दी है, जहाँ 2022 और 2026 के बीच किफायती आवास (affordable housing) की हिस्सेदारी 85% से घटकर 47% रह गई है।

पृष्ठभूमि

वर्ष 2026 की प्रथम तिमाही में, 1.5 करोड़ रुपये से कम मूल्य वाले आवासों की संख्या नई लॉन्चिंग में केवल 47% रही, जो वर्ष 2022 की प्रथम तिमाही के 85% के स्तर से उल्लेखनीय रूप से कम है। इसके विपरीत, 1.5 से 4 करोड़ रुपये के मूल्य वर्ग में वृद्धि होकर 44% हो गई, जबकि विलासितापूर्ण आवास (4 करोड़ रुपये से अधिक) की हिस्सेदारी 9% तक पहुँच गई।

प्रीलिम्स के लिए तथ्य

• तथ्यप्रमुख शहरों में किफायती आवास (Affordable housing) की हिस्सेदारी Q1 2026 में घटकर 47% रह गई।
• तथ्यलक्ज़री होम (Rs 4 करोड़ से अधिक) की संख्या नई लॉन्चिंग में बढ़कर 9% हो गई।
• तथ्यPune, Delhi-NCR और MMR में बिक्री में गिरावट दर्ज की गई, जबकि Chennai में वृद्धि देखी गई।

मेन्स के लिए

Q. भारत के प्रमुख शहरों में किफायती आवास के घटते हिस्से के शहरी समावेशिता और मध्यम आय वर्ग की आवास संबंधी आवश्यकताओं पर पड़ने वाले प्रभावों की चर्चा कीजिए।

उत्तर के आयाम

• urban housing deficit
• impact on middle-class mobility
• developer concentration risks
• need for policy intervention

कीवर्ड: urbanization · housing affordability · real estate dynamics · middle-income segment · market polarization

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